相続した不動産の売却を迅速かつ円滑に
専門家チームが徹底サポート
慌てないための相続対策を
両親の実家の不動産を相続したらどうしますか？
売却するなら早めの行動を！
理由１：期限がある
売却にかかる税金を軽減する特例には期限が設定されています。
理由２：手間・費用がかかる
相続人全員の合意など売却の手続きは煩雑で費用がかかります。
売却する主なメリット
- 維持費がかからなる
- 相続人同士で平等に分けられる
- 近隣住民とのトラブルを避けられる
空き家の維持費用に年30万円かかるケースも。下記もチェックして早めの対応を！
相続財産の金額構成比
相続財産の４割は不動産が占めている。
国税庁
令 和 3年 分 相 続 税 の申 告 事 績 の概 要
https://www.nta.go.jp/about/organization/kantoshinetsu/release/data/r04/sozoku_shinkoku/sozoku_jisseki.pdf
相続財産の金額構成比率
相続した不動産…売る？使う？次のステップに迷った方へ
わたしたちのサービスの特徴
実績から得たノウハウ
法律的な問題よりも人同士の関係性がこじれ進まないケースが多々あります。長年の経験が迅速な解決をお約束します。
サポート
ご提案や解決に向けたアドバイスだけでなく、お悩みの改善・問題解決に向けたより具体的な部分までサポートします。
安心
無理な交渉はせず、当事者のご状況やお考えを尊重し両者の不安や問題点を把握。事案に応じた最善なプランをご提案します。
スピーディー
ご相談お困りごとに迅速に回答、対応いたします。
わかりやすい説明
顧客第一主義のもと、お客様の立場にたってご理解をいただける説明をおこないます。ご理解、ご納得をしていただきながら進めて参ります。
守秘義務
近隣の方との関係性も考慮しながら、徹底した守秘義務のもと配慮を重ね手続きをすすめてまいります。
不動産売却までの５ステップ
無料相談 & お問い合わせ
些細な疑問や相談事なんでもお聞きください。お困りごとをお問い合わせ、または電話等でお伝えいただきましたら、早々に対応いたします。
ご面談
ご相談をお聞きした上で、調査等が必要な場合は事前に調査を行います。 面談時には、調査を基にプロの経験をふまえたお客様にとって最適なご提案をさせていただきます。
ご提案
些細な疑問や相談事なんでもお聞きください。お困りごとをお問い合わせ、または電話等でお伝えいただきましたら、早々に対応いたします。
ご依頼 & 業務受託契約
我々のご提案を納得いただけましたら、正式なご依頼として（必要であればご契約締結をおこないます）お受け致します。
希望者（購入希望者）が現れたら、あなたと購入希望者との間で、条件交渉に入ります。ご依頼者様の意向をしっかりと受け止め、円満解決できるよう尽力いたします。
よくあるご質問
Q.相続した不動産は売るべきでしょうか？
相続した不動産を持っておく理由、例えば将来的にリフォームして実家に住みたいといった予定がない場合は、相続不動産を手放すのがおすすめです。理由は大きく分けて二つあります。
一つは、住む予定がなくても、不動産を持っていると固定資産税や修繕費等の維持費がかかってしまうから。
もう一つは、築年数が古くなると不動産の資産性も下がってしまうからです。
Q.相続した不動産を売るときはまず何をすれば良いの？
相続した不動産を売るためには、誰がどの財産をどれくらい手に入れるのかを話し合う遺産分割協議と、不動産を相続した方が名義を自分のものに変更する手続き、相続登記をする必要があります。
遺言書があり相続人を指定している場合や相続人が一人だけなら遺産分割協議を省略できますが、相続人が複数人いる場合、遺産分割協議をする前に不動産の売却や処分をすると、高確率でトラブルになるため要注意です。
また、不動産を売却できるのは登記上の所有者だけなので、不動産を売りたいなら相続登記も欠かせません。
Q.相続が発生した場合、誰に色々相談すればいいのでしょう？
相続財産に株式などを保有しているのであれば証券会社、不動産を所有されているのであれば不動産会社となりますが相続関連に詳しいところが望ましいです。相続関連の情報発信しているところや、またはご友人等の紹介などで探されてみてはいかがでしょうか。相続の手続きで申告をしなければならないのであれば１０ヶ月です。１０ヶ月もあると思わず、早めに行動すれば何箇所かに相談する時間は充分にあるのでお尋ねしてみてくだださい。
実家の売却や不動産に関するご相談は
私たちにお任せください！
安心してお任せいただけるパート ナーとして相続をお手伝い致します。
「そうぞくオンライン」とは
「相続オンライン」は、相続についての情報を分かりやすく、実用的に提供するメディアサイトです。
私たちの目的は、相続や家族信託に関する深い知識や最新情報を提供し、皆さんがご自身の家族に関わる事項について、早期に準備を始めたり、家族との対話を開始するきっかけを作ることです。
複雑なトピックを明快に伝えることに注力し、具体的な対応策を理解しやすくすることが私たちの目標です。ご自身でできることは自分で行い、専門家のサポートが必要な場合は積極的に依頼することを推奨します。
私たちは皆さんが安心して前に進めるよう、継続的にサポートいたします。
